Для кого
Полезно, если вы выбираете между несколькими размерами первого взноса, хотите понять кредитную нагрузку, сравниваете комфортный платёж и итоговую стоимость ипотеки, оцениваете график выплат.
Сумму кредита после первого взноса
Первоначальный взнос уменьшает часть стоимости жилья, которую нужно финансировать кредитом. Чем больше первый взнос, тем меньше тело долга и база для процентов.
Ежемесячный платёж
После ввода стоимости жилья, срока, ставки и взноса видно примерный платёж. При большем взносе платёж обычно ниже, но итог зависит также от срока, ставки и типа графика.
Переплату и график
Калькулятор помогает увидеть не только нагрузку в месяц, но и общую стоимость кредита. По графику видно распределение основного долга и процентов по месяцам.
Кредитная нагрузка и переплата
Больший взнос снижает сумму кредита и обычно переплату: проценты начисляются на меньшую сумму. Страница полезна для сравнения вариантов (например 15%, 20%, 30%), а не для абстрактного ответа «какой взнос лучше».
Шаги
Укажите стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок и ставку. Сравните несколько вариантов взноса и сроков.
Взнос в рублях и процентах
В рублях видна конкретная сумма к внесению; в процентах удобнее сравнивать долю от стоимости. Учитывайте сценарий без взноса и сопутствующие расходы по сделке. Предварительный расчёт может отличаться от банковского.