Сценарий
Пользователь может быстро сравнить ипотеку без первого взноса, с взносом 10% или 20%, разницу по платежу и общей стоимости кредита. Итоговые условия зависят от банка и сделки — расчёт используйте как ориентир.
Ежемесячный платёж
При нулевом взносе в кредит обычно уходит вся стоимость жилья. Ежемесячный платёж часто выше, чем при наличии первого взноса.
Общую сумму выплат и переплату
Видно, сколько примерно вернуть за весь срок. Чем больше сумма кредита, тем больше процентов на протяжении срока — переплата без взноса часто выше.
Разницу со сценарием с первым взносом
Важно сопоставить не только платёж без взноса, но и вариант с первоначальным взносом : меняются сумма кредита, платёж и переплата.
Логика
Без взноса финансируется больший объём стоимости жилья — выше тело долга и чувствительность к сроку и ставке. Переплата растёт, потому что проценты начисляются на больший остаток. Платёж часто выше, чем при взносе.
Шаги
Введите стоимость жилья, ставку и срок. Первоначальный взнос на этой странице зафиксирован нулём. Сравните затем сценарии с взносом на странице с взносом или в общем ипотечном калькуляторе .
Оговорки
Предварительный расчёт не равен одобрению. Условия зависят от банка. Сравнение с минимальным взносом помогает осознанно оценить цену решения «войти в ипотеку без первого взноса».